Egy SIP ház költségét a panelárból még nem lehet kiszámolni. A falrendszer mellett az alapozás, a tető, a gépészet és a befejező munkák is befolyásolják a végösszeget.
Az árak összehasonlításánál először azt érdemes tisztázni, hogy pontosan mire vonatkozik az összeg. A panel négyzetméterára, a falrendszer ára és a teljes kivitelezés költsége nem ugyanazt jelenti.
SIP panel, falrendszer vagy teljes kivitelezés?
A SIP panel ára a szerkezeti elemre vonatkozik, meghatározott mérettel és műszaki tulajdonságokkal. Önmagában nem jelenti a kész fal vagy az épület teljes kivitelezésének költségét.
A falrendszer ára a paneleken felül további elemeket és előkészítéseket is tartalmazhat. Ilyen lehet a beépített nyílászáró, a belső gipszkarton-borítás vagy a külső hőszigetelés. A pontos tartalom a választott változattól függ.
A kivitelezési ajánlat az egyeztetett készültségi szinthez tartozó anyagokat és munkákat foglalja össze. Ebből derül ki, hogy a falrendszeren túl milyen tételekkel számol a kivitelező, és mit kell külön megrendelni.
A teljes költség felméréséhez az anyagárat és a hozzá tartozó munkadíjakat együtt érdemes vizsgálni. Egy alacsonyabb beszerzési ár önmagában még nem jelent olcsóbb építkezést.
Mitől függ a falrendszer és az építkezés ára?
Az épület mérete és kialakítása
A szükséges falrendszer mennyiségét a falak hossza és magassága, valamint az ajtók és ablakok mérete alapján lehet meghatározni. A ház alapterülete önmagában ehhez kevés.
Az épület alaprajza, szintjeinek száma és a nagyobb nyílások kialakítása is befolyásolja a szükséges anyagok és munkák mennyiségét. Ezeket a terv alapján lehet pontosabban felmérni.
A falrendszer műszaki tartalma
A panel felépítése és vastagsága mellett az is számít, milyen kiegészítéseket tartalmaz a falrendszer. Más költséget jelent az alap SIP szerkezet, mint a nyílászárókkal, belső borítással vagy további külső hőszigeteléssel kiegészített változat.
Az összehasonlításnál a még hátralévő munkák árát is vegye figyelembe, ne csak a falrendszer beszerzési költségét.
A készültségi szint
A szerkezetkész épület ára és a befejező munkákat is tartalmazó kivitelezés ára eltérő munkamennyiségre vonatkozik. Az összehasonlításhoz azt kell tudni, meddig jut el az építkezés az adott összegből.
A „szerkezetkész” és a „kulcsrakész” megjelölés önmagában nem elég az összehasonlításhoz. A részletes műszaki leírásból és a tételes ajánlatból derül ki, hogy az alapozás, a tető, a gépészet, a burkolatok és a festés benne vannak-e az árban.
Az építkezés helyszíne
Az építkezés helye és a telek megközelíthetősége a szállítás, a lerakodás és az esetleges gépi emelés költségeire is hatással lehet. Ezért azonos falrendszer mellett is eltérhetnek a helyszíni költségek.
Az ajánlatban legyen egyértelmű, mely helyszíni költségeket tartalmazza az összeg, és melyeket kell külön rendezni.
Mit ellenőrizzen a kivitelezési ajánlatban?
-
Műszaki tartalom: Milyen falrendszert és rétegrendet tartalmaz az ajánlat? Szerepelnek benne a szükséges kiegészítő anyagok és szerkezeti elemek?
-
Vállalt munkák: Milyen készültségig jut el az épület a megadott összegből? Mi tartozik a kivitelező feladatai közé, és mit kell külön megrendelnie?
-
Szállítás és helyszíni költségek: Benne van a szállítás, a lerakodás és az esetleges emelőgép díja? Milyen további költségekkel kell számolnia a helyszínen?
-
Fizetendő összeg: Nettó vagy bruttó árat lát? Milyen ütemezéssel kell fizetnie?
-
Határidők és érvényesség: Meddig érvényes az ajánlat, és milyen ütemezéssel vállalják a kivitelezést? Hogyan változik az összeg, ha később módosít a terveken vagy a műszaki tartalmon?
Ha több ajánlatot hasonlít össze, mindegyiknél ugyanazokat a terveket és igényeket vegye alapul. Ami az egyikből hiányzik, annak a költségét is számolja hozzá, mielőtt a végösszegek alapján dönt.
Gyakori kérdések a SIP panel áráról
Elég a ház alapterülete a költségbecsléshez?
A kezdeti tájékozódáshoz támpontot adhat, de a részletes költségszámításhoz a falak méretét, az épület kialakítását és a kívánt készültségi szintet is ismerni kell. Azonos alapterületű házak anyagigénye eltérhet.
Mennyire pontos az ár kész tervek nélkül?
Kész tervek nélkül előzetes becsléssel lehet számolni. Ahogy pontosodik az alaprajz, a falrendszer műszaki tartalma és a vállalt munkák köre, a költség is módosulhat. Az irányárnál ezért fontos tisztázni, milyen feltételezésekből indultak ki.
A falrendszer ára tartalmazza a helyszíni szerelést?
A falrendszerre megadott árból önmagában ez nem állapítható meg. A tételes ajánlatban ellenőrizze, hogyan szerepel az anyag, a szállítás és a helyszíni munkadíj, illetve pontosan mely munkákra vonatkozik az összeg.
Az olcsóbb panellel a teljes építkezés is olcsóbb lesz?
Nem feltétlenül. A panelár mellett a szükséges kiegészítéseket, a helyszíni munkákat és a hátralévő befejező munkák költségét is figyelembe kell venni. Azonos műszaki tartalomra és készültségi szintre számolva derül ki, melyik megoldás kerül kevesebbe.
Szeretne tőlünk ajánlatot kérni?
A SIP falrendszert mi biztosítjuk, a kivitelezésre partnerkivitelezőink adnak egyedi ajánlatot.
Kivitelezési ajánlatot kérek