Vámosszabadi
80 m² · 2025 · Kulcsrakész átadás
48 millió FtKorabeli, hozzávetőleges bruttó projektköltség
Megnézem a referenciátEgy SIP ház költségét a panelárból még nem lehet kiszámolni. A falrendszer mellett az alapozás, a tető, a gépészet és a befejező munkák is befolyásolják a végösszeget.
Az árak összehasonlításánál először azt érdemes tisztázni, hogy pontosan mire vonatkozik az összeg. A panel négyzetméterára, a falrendszer ára és a teljes kivitelezés költsége nem ugyanazt jelenti.
SIP panel, falrendszer vagy teljes kivitelezés?
A SIP panel ára a szerkezeti elemre vonatkozik, meghatározott mérettel és műszaki tulajdonságokkal. Önmagában nem jelenti a kész fal vagy az épület teljes kivitelezésének költségét.
A falrendszer ára a paneleken felül további elemeket és előkészítéseket is tartalmazhat. Ilyen lehet a beépített nyílászáró, a belső gipszkarton-borítás vagy a külső hőszigetelés. A pontos tartalom a választott változattól függ.
A kivitelezési ajánlat az egyeztetett készültségi szinthez tartozó anyagokat és munkákat foglalja össze. Ebből derül ki, hogy a falrendszeren túl milyen tételekkel számol a kivitelező, és mit kell külön megrendelni.
A teljes költség felméréséhez az anyagárat és a hozzá tartozó munkadíjakat együtt érdemes vizsgálni. Egy alacsonyabb beszerzési ár önmagában még nem jelent olcsóbb építkezést.
Mennyibe került egy kulcsrakész ház? Megvalósult példák
Három Győr környéki családi ház, amelyet alvállalkozói csapatainkkal valósítottunk meg, és kulcsrakészen adtunk át. A korabeli projektköltségek segítenek érzékeltetni egy teljes ház megvalósításának nagyságrendjét.
Győrzámoly
97 m² · 2023 · Kulcsrakész átadás
58 millió FtKorabeli, hozzávetőleges bruttó projektköltség
Megnézem a referenciát
Győr-Szabadhegy
167 m² · 2025 · Kulcsrakész átadás
100 millió FtKorabeli, hozzávetőleges bruttó projektköltség
Megnézem a referenciátA feltüntetett összegek az adott évben megvalósult projektek tájékoztató jellegű, hozzávetőleges bruttó költségei. Nem aktuális ajánlati árak, és nem jelentenek azonos műszaki tartalmú ajánlatokat. Új építkezéshez egyedi kalkuláció szükséges.
Mitől függ a falrendszer és az építkezés ára?
Az épület mérete és kialakítása
A szükséges falrendszer mennyiségét a falak hossza és magassága, valamint az ajtók és ablakok mérete alapján lehet meghatározni. A ház alapterülete önmagában ehhez kevés.
Az épület alaprajza, szintjeinek száma és a nagyobb nyílások kialakítása is befolyásolja a szükséges anyagok és munkák mennyiségét. Ezeket a terv alapján lehet pontosabban felmérni.
A falrendszer műszaki tartalma
A panel felépítése és vastagsága mellett az is számít, milyen kiegészítéseket tartalmaz a falrendszer. Más költséget jelent az alap SIP szerkezet, mint a nyílászárókkal, belső borítással vagy további külső hőszigeteléssel kiegészített változat.
Az összehasonlításnál a még hátralévő munkák árát is vegye figyelembe, ne csak a falrendszer beszerzési költségét.
A készültségi szint
A szerkezetkész épület ára és a befejező munkákat is tartalmazó kivitelezés ára eltérő munkamennyiségre vonatkozik. Az összehasonlításhoz azt kell tudni, meddig jut el az építkezés az adott összegből.
A „szerkezetkész” és a „kulcsrakész” megjelölés önmagában nem elég az összehasonlításhoz. A részletes műszaki leírásból és a tételes ajánlatból derül ki, hogy az alapozás, a tető, a gépészet, a burkolatok és a festés benne vannak-e az árban.
Az építkezés helyszíne
Az építkezés helye és a telek megközelíthetősége a szállítás, a lerakodás és az esetleges gépi emelés költségeire is hatással lehet. Ezért azonos falrendszer mellett is eltérhetnek a helyszíni költségek.
Az ajánlatban legyen egyértelmű, mely helyszíni költségeket tartalmazza az összeg, és melyeket kell külön rendezni.
Mit ellenőrizzen a kivitelezési ajánlatban?
-
Műszaki tartalom: Milyen falrendszert és rétegrendet tartalmaz az ajánlat? Szerepelnek benne a szükséges kiegészítő anyagok és szerkezeti elemek?
-
Vállalt munkák: Milyen készültségig jut el az épület a megadott összegből? Mi tartozik a kivitelező feladatai közé, és mit kell külön megrendelnie?
-
Szállítás és helyszíni költségek: Benne van a szállítás, a lerakodás és az esetleges emelőgép díja? Milyen további költségekkel kell számolnia a helyszínen?
-
Fizetendő összeg: Nettó vagy bruttó árat lát? Milyen ütemezéssel kell fizetnie?
-
Határidők és érvényesség: Meddig érvényes az ajánlat, és milyen ütemezéssel vállalják a kivitelezést? Hogyan változik az összeg, ha később módosít a terveken vagy a műszaki tartalmon?
Ha több ajánlatot hasonlít össze, mindegyiknél ugyanazokat a terveket és igényeket vegye alapul. Ami az egyikből hiányzik, annak a költségét is számolja hozzá, mielőtt a végösszegek alapján dönt.
Gyakori kérdések a SIP panel áráról
Elég a ház alapterülete a költségbecsléshez?
A kezdeti tájékozódáshoz támpontot adhat, de a részletes költségszámításhoz a falak méretét, az épület kialakítását és a kívánt készültségi szintet is ismerni kell. Azonos alapterületű házak anyagigénye eltérhet.
Mennyire pontos az ár kész tervek nélkül?
Kész tervek nélkül előzetes becsléssel lehet számolni. Ahogy pontosodik az alaprajz, a falrendszer műszaki tartalma és a vállalt munkák köre, a költség is módosulhat. Az irányárnál ezért fontos tisztázni, milyen feltételezésekből indultak ki.
A falrendszer ára tartalmazza a helyszíni szerelést?
A falrendszerre megadott árból önmagában ez nem állapítható meg. A tételes ajánlatban ellenőrizze, hogyan szerepel az anyag, a szállítás és a helyszíni munkadíj, illetve pontosan mely munkákra vonatkozik az összeg.
Az olcsóbb panellel a teljes építkezés is olcsóbb lesz?
Nem feltétlenül. A panelár mellett a szükséges kiegészítéseket, a helyszíni munkákat és a hátralévő befejező munkák költségét is figyelembe kell venni. Azonos műszaki tartalomra és készültségi szintre számolva derül ki, melyik megoldás kerül kevesebbe.
Szeretne tőlünk ajánlatot kérni?
A SIP falrendszert mi biztosítjuk, a kivitelezésre partnerkivitelezőink adnak egyedi ajánlatot.
Kivitelezési ajánlatot kérek